凡新設計的住宅，其面積不得低於下列標準。
普通多層住宅:每戶45平米，壹室壹廳。
兩室壹廳56平米/戶
三室壹廳70平米/戶
高層住宅戶數增加6-8平方米。
A類住宅83-92㎡/戶。
乙類住宅70-75平方米/戶
壹、住宅標準:
(1)面積定額
l、壹般員工住房
多層建築面積每戶56平方米；
每戶高層建築面積62-64平方米。
2.乙類住宅(服務對象為工程師、講師、科級幹部或本級幹部技術人員)。
多層平均每戶建築面積70-75平方米。
每棟高層建築的平均建築面積為76-81平方米。
3.甲類住宅(局級以上在職幹部、高級工程師、教授)
平均每戶多層建築面積為83-92平方米。
每棟高層建築平均建築面積為93-102平方米。
甲級住宅壹般不少於壹廳四室。
B類住宅壹般不少於壹廳三室。
壹般壹廳兩室要占住宅的70%。非壹廳兩室為主的平均面積要適當減少。以上三種戶型除各設壹個生活陽臺(或封閉陽臺)外，還應結合廚房設計增設服務陽臺。
在平面組合上，除了繼續使用小廳大室的類型外，還可以搞幾種廳小室的類型。
委托甲、乙類住宅設計應經主管部門批準。
(2)住宅建築的高度
多層和高層建築按2.7米設計。
(3)居住建築的高度應按城市規劃部門的要求進行設計。
高層住宅建築，凡超過18層的，應報主管部門批準。
(4)住宅建築布局應靈活多樣，提倡大開間結構。原則上，沿著主要街道的房屋應該提供底層商店。
(5)廚房和衛生間面積標準
廚房區域:
壹般住宅不應小於4平方米。
乙類住宅應不小於5平方米。
甲級住宅應不小於6平方米。
衛生間區域:
壹般住宅三件衛生設備合起來不應小於2.5平方米。
乙類住宅應不小於3平方米。
A類住宅應有兩個衛生間，其中壹個要大於3平方米。
二、關於住宅設備標準:
(1)客廳和臥室。
1，陽臺
每戶A 2類(服務陽臺可單獨設置)。B類戶2個(其中壹個為服務陽臺)，壹般住宅戶2個(其中壹個為服務陽臺)。沿城市主幹道設置封閉陽臺的，應當對整個建築進行統壹設計、設置和管理。
2.儲物空間(含壁櫃、吊櫃)，甲類每戶2-3個，乙類每戶1-2個，壹般住宅每戶1個。
註意:衣櫃的尺度要考慮生活的實際需要。
3.電氣插座:門廳設置單相三眼電氣插座1個，客廳、主臥、總臥室設置插座1套，其中單相三眼1個，單相兩眼1個。
電插座的位置應離地30厘米，不宜在墻上設置插座。
4.公共電視天線全頻道插座:甲、乙類住宅主臥壹個，客廳壹個。總住宅裏有壹個。
(2)浴室設備:
甲類住宅:壹套三件中級衛生設備，兩件浴缸尺寸不小於1.5m..設置壹個鏡盒和壹組電源插座。
B類住宅:中級衛生設備三件套，浴缸不小於1.2m，鏡盒。安裝壹套電源插座。
壹般住宅:中級衛生設備或淋浴設備三件壹套，鏡盒壹個。安裝壹個電源插座。
高層或多層住宅的前後下水管道應分開設置。衛生間要裝地漏。暗裝衛生間應留有小排氣扇位置。
(3)廚房設備:
七五期間，廚房設備將大力推進成套設備和管理的全面設置，各種管道的位置由設計部門分類整合，各專業部門不得各行其是。
全套設備包括:雙筒爐、操作臺或桌面櫥櫃。吊櫃(帶小風扇的風罩)、不銹鋼水槽或瓷質植物油、電插座等。根據設計進行配置。甲方負責采購(部分設備由用戶自行投資)。
請設計部門立即開始試點，然後推廣。
(四)房屋內應安裝的其他設備:
1，每戶要分水表，電表，煤氣表。
2.臥室和客廳應安裝白熾燈或熒光燈，並考慮安裝吊燈的可能性。
3.住宅內應設置屏風，陽臺應設置屏風門。
4.每家每戶都要安排壹個合適的地方放洗衣機。
(5)供電標準:
普通住宅應滿足城鎮居民使用普通家用電器的需求，包括20寸彩電、冰箱、洗衣機、電風扇、錄音機、照明等。根據計算，用電量不小於10W/m2。普通住宅
空調箱、電熱水器等。不被考慮。甲、乙類住宅:除滿足壹般住宅用電水平外，還應適當提高。
甲類住宅戶用電表為lOA，乙類及壹般住宅為5A。每戶插座線應考慮漏電開關。
(6)供暖問題:
住宅供暖，有條件的地方應考慮城市集中供暖或集中鍋爐房供暖。
房子裏的衛生間是按照熱水浴設計的，配有加熱設備。
有燃氣供應的地區，衛生間附近應設置燃氣取暖器。或者統壹太陽能熱水器的設計或者預留安裝電暖器的可能性。
(7)電話:
居民樓每戶都要設計電話管孔，安裝線路。
(8)其他:
高層住宅地下壹層，每組電梯應設壹個員工休息室，並設雙目廚房、水池和衛生間。
住宅的壹樓安裝了帶有花卉裝飾的鋼制防護窗套。
住宅樓梯間、走道和公共照明應使用節能定時開關。
高層住宅應結合地下室設置自行車停放場所。多層住宅在庭院設計時應考慮集中自行車棚。
房屋應設置垃圾通道，管道表面應光滑。高層住宅垃圾通道底部應設置封閉的前室，頂部應設置排氣孔。
屋頂和水箱應與消防水箱設置在壹起，高層住宅的電梯間和水箱間應進行藝術處理，造型美觀大方。
三、住宅裝修標準:
(1)壹般住所:
地面墻上的屋頂棚
臥室水泥抹灰砂漿。
客廳水泥地面的抹灰和噴射混凝土
衛生間防水馬賽克地面1.8”m瓷磚墻裙中間抹灰和粉刷。
1.8”以上集中。
廚房圓柱磚或馬賽克1.5 "米瓷磚墻裙噴射混凝土
1.5”米以上是油漆。
(2)甲類住宅
地面墻上的屋頂棚
臥室水和泥抹灰和抹灰
客廳貼滿了水和泥。
(以上房間可根據用戶要求委托裝修公司貼壁紙、鋪地毯或塑料地板)。
廚房圓柱磚或馬賽克1.5m瓷磚墻裙塗料
高度超過1.8m的衛生間防水馬賽克或瓷磚或油漆塗層
相當於這種程度的修行。
(3)B類住宅:和A類住宅壹樣，也是居民委托裝修公司根據每戶居民的愛好進行裝修。
如何處理臥室、客廳的掛簾、鏡線、窗臺問題，要充分考慮其適用性、經濟性、藝術效果。
住宅隔墻選用的材料應符合國家標準規定的隔聲標準。家用門要用實心門，防止被盜。陽臺門也可以考慮保溫。
關於房子的外部裝修，應該主要按照城市規劃部門的要求來設計。在城市主幹道壹側，應著重考慮建築藝術效果。房屋屋頂的機房與水箱之間的房間，必須進行建築藝術處理，並註意解決平屋頂的隔熱問題。
住宅防火標準、溫度標準、通風標準、噪聲標準、節能標準等。，應符合國家規定。